堺市南区（泉北ニュータウン）での土地探しのポイント

こんにちは。堺市南区の工務店KITOKITOです。

KITOKITOのある堺市南区（泉北ニュータウン）

での土地探しのポイントを少しご紹介します。

堺市南区は、一種低層住居専用地域が多いですが

この一種低層住居専用地域の特徴は

☑建物の高さの制限がある

☑北側の建物高さの制限がある

☑境界線から１ｍや1.5ｍ離して家を建てなければいけない

等々その他にも細かな決まりはあります。

この中で最も問題になるのが、北側の高さの制限に

なります。仮に道路が南面にある場合、当然敷地の

裏面は北側になりますので、裏面をある程度境界線

から離して建てなければいけません。

北面の敷地を空けても殆ど使用することもないので

実際にプランした場合、少し損した気分になる方も

居ます。北側の空きスペースは物置を置いたりする

程度しか用途がありません。

この高さで建物や間取りがどんな影響を受けるのか・・・

2階の天井高さが低くなったり、好みの屋根形状にできない

ということになってしまいます。

希望のデザインや太陽光発電を設置する場合でも

不具合がでるケースもあります。

逆に、道路が北側の場合、当然建物の前には駐車場を

配置することが多いので、駐車場で距離がある分

この一つの問題である北側の高さがクリアできます。

北向きの土地というネガティブなイメージがありますが

実は北向きの土地は、用途地域によってはプラスに働き

ますので、ぜひ積極的に北向きの土地も検討してみましょう。

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